Almacenajes en Panamá



Panamá es un país en crecimiento desde hace varios años. Su economía abierta al mercado enfocada principalmente en el sector terciario del comercio y los servicios atrae cada año a miles de inversores al país. Eso hace que Panamá continuamente este renovando su oferta de servicios en el área de transporte, almacenamiento y logística en general.

Sí estas buscando averiguar toda la información posible sobre los almacenajes, bodegas industriales y bodegas refrigeradas en el país, no te preocupes. Has llegado al lugar indicado ya que a lo largo de este artículo te estaremos dando toda la información que necesitas saber al respecto: ofertas, oportunidades y los mejores tips para escoger los mejores almacenes industriales del país.

Oferta en almacenajes Clase A y Clase B

Dado que la economía panameña se mueve libremente según la oferta y la demanda, los precios relativos a los alquileres de bodegas subirán o bajaran de acuerdo a la cantidad de almacenes disponibles y la cantidad de usuarios o clientes interesados en adquirirlos.

Según un informe detallado elaborado por CBRE, el primer semestre del año 2018 vio reflejado una baja en los precios de los alquileres de este tipo de depósitos. En particular los depósitos Clase A, los cuales pasaron de costar US$ 8.95 por metro cuadro mensual a principios de año, a costar US$ 8.40 por metro cuadrado mensual.

Pero esta diferencia se hace mucho más amplia a medida que los precios iniciales eran más altos. Por ejemplo, el mismo informe hace constar que los depósitos Clase A que podían llegar a costar hasta US$ 10.00 por metro cuadro mensual a principios de año, se pueden conseguir por menos de US$ 8.00 en la actualidad.

Además, este fenómeno de la baja de los precios no solamente corresponde a los depósitos Clase A. Los Clase B también han sufrido la misma contradicción en sus precios. Por lo que depósitos que a principios del 2018 podían costar US$ 6.60 por metro cuadrado mensual, en la actualidad rondan los US$ 5.00.

Sin embargo, hay que tener presente que esta reducción de los precios no se trata de una contracción económica en el país. O por el contrario, signifique que los inversores y empresas que contratan este tipo de servicios se estén retirando del sector.

Lo que realmente está ocurriendo es que se ha dado un aumento acelerado de la oferta de depósitos. Para tener una idea más clara, según cifras oficiales, durante el primer semestre del año 2018, Panamá contaba con 13.6% más de superficie disponible para alquiler de depósitos que durante el mismo periodo del año anterior.

¡La mejor oportunidad de invertir en bodegas es ahora!

Panamá es un país en crecimiento. Además, en la actualidad se encuentra totalmente abocado a brindar los mejores servicios de logísticas para todos los usuarios y clientes interesados, ya que las autoridades locales y las fuerzas vivas de la sociedad panameña han comprendido que solamente mejorando la oferta de servicios podrá continuar creciendo la economía del país.

Teniendo en consideración que en el transcurso de un año ha crecido más del 13% la superficie disponible para alquilar bodegas y almacenes industriales, lo que ha hecho que los precios relativos bajen considerablemente, este momento, se presenta como la oportunidad ideal para invertir en la adquisición de bodegas a lo largo y ancho del país, dependiendo siempre, por supuesto, de las necesidades de los clientes.

El motivo para invertir en la adquisición de bodegas y almacenajes es muy simple: se trata de aprovechar la baja de los precios del mercado para adquirir las propiedades, con la certeza de que los precios volverán a subir, probablemente a precios superiores a los encontrados a principios de año.

Esto precisamente porque la reducción de los precios de los alquileres no se trata de una contracción económica, sino de un superávit en la oferta de servicios el cual puede ser cubierto en cualquier momento por los nuevos inversores atraídos al país.

Teniendo esto en cuenta: ¿Qué esperas para realizar la mejor inversión de tu vida en bodegas y almacenes industriales en Panamá?

Los parques logísticos en Panamá: un crecimiento imparable

Como hemos dicho anteriormente, el sector terciario de la economía, asociado al área de comercios y servicios, es el área económica de crecimiento más sólido en Panamá. Principalmente asociado a todo el área de transporte y almacenamiento.

Por ello, hay que tener en cuenta que según datos oficiales y estudios de distintos entes internacionales, se estima que más del 90% de los contenedores y productos que llegan a los distintos puertos del país, tienen como destino otros países y en ningún momento el mercado interno.

Eso significa que esos productos solamente están de paso por los puertos panameños, pero que requieren ser almacenados y movilizados de un barco a otro según el destino al que estén dirigido.

Por tanto, Panamá consciente de sus posibilidades a futuro, es el país de Centro América que en la actualidad realiza la mayor inversión de la región en la construcción de Parques Logístico. Acumulando más del 60% de la inversión de toda la región en esta área, para alcanzar un total de US$ 86.000.000 en proyectos de construcción de Parques logísticos.

Consejos para escoger el mejor  Parqué Logístico de Panamá

Al momento de querer alquilar un almacén o bodega industrial dentro de un Parque Logístico en Panamá hay que tener en cuenta los siguientes elementos:

Lo primero que hay que ver es que el Parque Logístico donde se encuentran las bodegas este ubicado estratégicamente cerca de los principales puertos y/o aeropuertos del país. A la vez que brinda fácil accesibilidad a los depósitos con distintas entradas independientes.

De igual forma, la extensión del Parque Logístico es importante. Ya que tendremos que tener garantías de que en ningún momento tropezaremos o estaremos en conflicto con otros proveedores por disputas asociadas a la delimitación de los espacios.

Además, todas las instalaciones tendrán que contar con seguridad privada compuesta por un personal profesional altamente cualificado, así como uncircuito cerrado de cámaras y una iluminación ejemplar que darán seguridad a la mercancía en todo momento.